Землеустроительная экспертиза — это достаточно объемный и сложный комплекс технических и юридических работ по определению соответствия ранее выполненного межевания имеющимся документам на спорный объект, а также соответствия фактического использования земельного участка, здания или сооружения правоустанавливающим документам. Чаще всего к экспертизе земельных участков прибегают при решении территориальных споров и разделении земельных участков.
В настоящее время землеустроительная экспертиза является одной из самых распространенных и востребованных процедур в судебной практике. Экспертиза может осуществляться, когда проводятся судебные разбирательства касательно определения границ землепользования, оспаривания земельного раздела, границ участка или правомерности построек. При этом специфика судебной экспертизы земельных участков состоит в том, что эксперт не только устанавливает истину, но и, основываясь на своих профессиональных знаниях, рекомендует суду варианты решения спорного вопроса, исходя из указанных судом условий. Землеустроительная экспертиза может быть и внесудебной, тогда она проводится на основании договора между собственником участка и экспертной организацией.
Землеустроительная экспертиза состоит из трех этапов:
- Подготовительный, во время которого происходит сбор и анализ правоустанавливающих документов;
- Полевой, когда устанавливается фактическое местоположение, границы участков на местности и вычисляется площадь;
- Заключительный, когда происходит составление экспертного заключения, плана с фактическим расположением границ и проектов упорядочивания границ.
По закону проведение землеустроительной экспертизы может осуществлять только лицензированная организация. Компания «КадастрГеоТехПроект» имеет лицензию на осуществление геодезической деятельности, что позволяет нашим специалистам проводить землеустроительную экспертизу. Наши специалисты проводят землеустроительные экспертизы, применяя самое современное оборудование, что позволяет выносить оптимальные рекомендации при решении земельных споров.