Для получения прав на землю, ее покупки или продажи необходимо провести межевание земельного участка. Этот тип работ заключается в определении и переносе в натуру границ площадки.
С помощью определения поворотных точек и разработки межевого плана можно уточнить границы участка и обезопасить себя от территориальных споров с соседями.
Когда следует проводить межевание?
Эта процедура является необходимой для:
- продажи земли или ее покупки;
- раздела земельного участка в случае дарения или продажи его части;
- оформления прав собственности на землю.
Для чего необходимы работы?
На основании этого вида работ участку присваивается индивидуальный кадастровый номер. Информация о координатах поворотных точек и границах территории вносится в государственный реестр недвижимости.
После межевания у собственника появляется право на получение технических условий для подключения коммуникаций, что значительно увеличивает стоимость и привлекательность участка.
Порядок проведения межевания
Межевание земельного участка в Октябрьском проходит в несколько этапов:
1. Подготовка
Геодезисты проводят всю подготовительную работу – собирают информацию об участке, обращаются в государственный кадастр для получения выписки с указанием поворотных точек и других характеристик территории, а также:
- согласовывают технические работы;
- уведомляют всех лиц, чьи права будут затронуты во время межевания.
2. Геодезические работы
Непосредственная работа на местности, которая включает в себя:
- формирование опорно-межевой сети;
- горизонтальную съемку фактических границ участка и последующую камеральную обработку результатов измерений;
- определение фактической площади землевладения и разработку топографического плана земельного участка;
- установку межевых знаков и оформление документов с информацией о границах участка для подачи в государственный кадастр.
3. Подготовка документов
Прежде чем поставить участок на учет, необходимо собрать следующие документы:
- заполнить пакет документов, требующихся для постановки на государственный кадастровый учет;
- создать межевой план, опирающийся на результаты полевых работ;
- утвердить границы участка совместно с соответствующими организациями и землепользователями, находящимися в непосредственной близости к участку.
Документы, необходимые для проведения межевания
Список документов для физических лиц:
- оригинал паспорта и его копия;
- свидетельство на право обладания земельным участком.
Юридическим лицам необходимо представить следующие документы:
- учетную карточку предприятия;
- свидетельство на право обладания земельным участком;
- документы, подтверждающие право обладания зданием на территории участка;
- для арендованных участков – распоряжение местного Департамента земельных ресурсов.
Стоимость межевания участка составляет от 10 000 руб, в зависимости от его размера. Работы выполняются в течение 5 дней.
Компания «КадастрГеоТехПроект» предоставляет полный комплекс услуг по оформлению земли, выносу границ участка в натуру и межеванию. Все работы не противоречат Земельному кодексу РФ.
Если у вас остались вопросы или вы хотите уточнить стоимость межевания вашего участка, позвоните нам по телефону +7 (34767) 6-08-22.